Venta: $247,000
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403 m2
170 m2

CASA CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA | VIVIENDA E INVERSIÓN EN UNA SOLA PROPIEDAD

Venta

San José| Tarrazú| San Marcos
noviembre 3, 2026
COD: 187150
USO DE SUELO: usocomercial
Vistas: 5
Habitaciones: 3
Baños: 3
Garage: 4
Plantas: 1
Terreno: 403 m2
Construcción: 170 m2

📍 San Marcos de Tarrazú, Costa Rica

Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y potencial de generación de ingresos en un mismo inmueble.

Esta propiedad destaca por su versatilidad, infraestructura funcional y espacios independientes, ideales para desarrollar un negocio sin renunciar a la comodidad y privacidad del hogar.

📐 Características generales:

Terreno: 413 m²
Casa residencial: aproximadamente 170 m²
Local comercial independiente: aproximadamente 60 m²
Amplio garaje techado para 4 vehículos
Distribución funcional y espacios versátiles
Portón eléctrico
Sistema de cámaras de seguridad
Tanque de reserva de agua
Infraestructura independiente para uso residencial y comercial
🏢 UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Ideal para:

✔ Familias que desean vivir y emprender en un mismo lugar.

✔ Profesionales que necesitan oficinas o consultorios.

✔ Comerciantes que buscan establecer su propio negocio.

✔ Inversionistas interesados en diversificar su patrimonio.

✔ Compradores que valoran los espacios amplios y funcionales.

📈 VALOR AGREGADO

La combinación de casa y local comercial independiente permite aprovechar distintos espacios y explorar oportunidades de generación de ingresos, según el uso permitido y las necesidades del comprador.

💰 Precio de venta: ₡112.000.000

🚫 Propiedad disponible únicamente para venta. No se alquila.

📲 Contácteme para más información o coordinar una visita.

Yami Carrión | Asesora Inmobiliaria

Descripción en inglés:

HOUSE WITH INDEPENDENT COMMERCIAL SPACE FOR SALE | LIVE, WORK & INVEST IN COSTA RICA
📍 San Marcos de Tarrazú, Costa Rica

A unique opportunity to combine comfortable living, business operations, and investment potential in one versatile property.

This property features a residential home, an independent commercial space, and a spacious covered garage, offering flexibility, privacy, and functionality.

🏡 Property Features:

Lot Size: 413 m² (4,445 sq. ft.)
Residential Home: Approximately 170 m² (1,830 sq. ft.)
Independent Commercial Space: Approximately 60 m² (646 sq. ft.)
Covered Parking for 4 Vehicles
Electric Gate
Security Camera System
Water Storage Tank
Separate Residential and Commercial Areas
Functional Layout with Versatile Spaces
🏢 ONE PROPERTY, MULTIPLE OPPORTUNITIES

Ideal for:

✔ Entrepreneurs looking to live and operate a business in one location.

✔ Professionals seeking office or consulting space.

✔ Families interested in combining residential and commercial activities.

✔ Investors looking for a versatile real estate asset.

✔ Buyers who value privacy, convenience, and functional infrastructure.

📈 INVESTMENT POTENTIAL

The combination of a residential home and independent commercial space creates opportunities for business operations, rental income, or personal use, subject to applicable regulations.

💰 Asking Price: ₡112,000,000 (Approximately US$247,000)

🚫 FOR SALE ONLY – NOT AVAILABLE FOR RENT

USD price is approximate and subject to exchange rate fluctuations.

📲 Contact me for additional information or to schedule a private showing.

Yami Carrión | Real Estate Advisor

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Corredor a cargo

YCC3720
YAMILETH
CARRIÓN CHAVES
Corredor Asociado Nº3720
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Tipo de propiedad: Lote comercial
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