🔑 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — ALAJUELA | 7,182 M²
Uso de Suelo Mixto Comercial / Residencial
📍 La Trinidad de Alajuela — sobre Ruta Nacional 3, a 5 km del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
En el competitivo mercado inmobiliario de la Gran Área Metropolitana, encontrar un terreno de más de 7,000 m² con uso de suelo mixto, infraestructura existente y dos frentes a calle pública es una rareza. Esta propiedad lo tiene todo: tierra, construcciones, conectividad y plusvalía probada.
🏠 LA PROPIEDAD
✅ Área total: 7,182.41 m²
✅ Casa de habitación de 320 m² de construcción
✅ Bodega, cancha y piscina
✅ Árboles frutales
✅ Dos accesos independientes — uno comercial sobre Ruta Nacional 3 y uno residencial sobre Calle Pública Cantonal, permitiendo operar ambos usos de forma simultánea y autónoma
Inversión $ 2 118 810.95
📐 ZONIFICACIÓN — DOS USOS EN UN SOLO TÍTULO (Comercial/ Residencial )
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
🛣️ Frente a Ruta Nacional 3 — corredor comercial de alta circulación
✈️ 5 km del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
🏭 Acceso directo a Zona Franca El Coyol y corredor industrial
🛒 Entorno inmediato con supermercados, centros ferreteros, servicios de salud, centros educativos, Municipalidad y Tribunales de Justicia
🚌 Transporte público en sitio — buses y tren hacia Heredia y San José
🛤️ Conexión con Autopista Bernardo Soto (Ruta 1) y Ruta 27
💰 ¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD?
🏗️ Para el desarrollador: Lote con dos frentes, zonificación mixta e infraestructura existente — candidato ideal para condominios, apartamentos o locales comerciales con vivienda.
🏭 Para el inversionista comercial: Exposición directa sobre uno de los corredores de mayor tráfico de Alajuela, a pasos de zonas francas, servicios logísticos y centros de alta demanda.
🏡 Para quien piensa en generaciones: Habitá la casa de 320 m² ya construida mientras desarrollás el sector residencial del terreno con vivienda multifamiliar según lo permitido por el Plan Regulador — rentabilizando y construyendo patrimonio en una zona de alta plusvalía.
📈 PLUSVALÍA GARANTIZADA
Esta propiedad se ubica en el triángulo dorado de Alajuela: entre el aeropuerto internacional, el corredor de zonas francas del Coyol y el casco urbano. La zona de mayor concentración de trabajadores calificados, empresas multinacionales y demanda habitacional de toda la provincia.
Terrenos con estas características — doble frente, zonificación mixta y más de 7,000 m² — se vuelven cada vez más escasos conforme avanza el desarrollo urbano.
Comprar aquí no es un gasto. Es posicionarse antes que el mercado lo haga por usted.
