💰 Precio: ₡180.000.000 (Negociable de contado)
📄 Se entrega la sociedad propietaria.
Si busca una propiedad que genere ingresos desde el primer día, esta es una excelente oportunidad.
📍 Ubicación privilegiada
Ubicada en Urbanización El Sendero, Río Segundo de Alajuela, a tan solo 4 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
Su excelente ubicación ofrece rápida conexión hacia Alajuela, Heredia, San José (Ruta General Cañas) y las principales zonas francas como AFZ, Metro, City y otras, lo que la convierte en una propiedad con alta demanda para alquiler.
Características de la propiedad
✅ Lote de 240 m²
✅ Edificio de 5 apartamentos – 3 planta alta – 2 planta baja
✅ Block primer planta – Liviano segunda planta
* 3 apartamentos de 1 habitación amplia.
* 2 apartamentos de 2 habitaciones.
Cada uno con 1 baño, sala, comedor, cocina, cuarto de pilas.
🚗 Cochera techada con espacio para 5 vehículos (un espacio por apartamento).
🔒 Portón eléctrico.
📹 Circuito cerrado de cámaras de seguridad.
📦 Bodega.
💧 Tanque de reserva de agua subterráneo con bomba y tanque hidroneumático.
🚰 Agua por pozo propio y conexión a la red municipal.
🛠️ Tanque séptico.
Ingresos actuales
Los apartamentos generan los siguientes ingresos mensuales:
* ₡245.000
* ₡270.000
* ₡245.000
* ₡245.000
* ₡220.000
💵 Ingreso mensual potencial: ₡1.225.000
📈 Rentabilidad aproximada: 8% anual.
Actualmente 3 apartamentos se encuentran alquilados con contratos vigentes, mientras que 2 están en proceso de rotación, ofreciendo la posibilidad de ajustar las rentas al valor actual del mercado.
Servicios
✔️ Cada apartamento cuenta con su propio medidor eléctrico.
✔️ La cochera posee un medidor independiente (6 medidores en total).
✔️ Cada inquilino paga su consumo de electricidad e internet.
✔️ Un solo medidor de agua para toda la propiedad, con un costo aproximado entre ₡15.000 y ₡18.000 mensuales.
Un entorno seguro y de alta plusvalía
La urbanización en calle sin salida cuenta con parque, salón comunal, cámaras de seguridad y constantes mejoras en infraestructura. Frente a la propiedad se encuentra el centro recreativo UNDECA, por lo que no hay vecinos directos al frente, brindando mayor privacidad y una vista despejada.
✨ Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con flujo de caja inmediato, excelente ubicación y alta demanda de alquiler.
📞 Con gusto le brindamos más información o coordinamos una visita.
Alianza inmobiliaria
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