Finca Estratégica de 614 Hectáreas y Oportunidad de Desarrollo
Guanacaste, Costa Rica | Entre Santa Cruz y Filadelfia
Ubicada en una de las regiones más dinámicas y de mayor crecimiento de Costa Rica, esta extraordinaria propiedad de 614 hectáreas (1.517 acres) ofrece escala, seguridad hídrica, infraestructura, biodiversidad y una ubicación estratégica, lo que la hace ideal para expansión agrícola, ganadería a gran escala, operaciones agroindustriales o un proyecto visionario de desarrollo regenerativo.
Ubicación Privilegiada con Acceso Estratégico
- Situada entre Santa Cruz y Filadelfia, dos de los centros agrícolas y comerciales más importantes de Guanacaste
- A solo 45 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Liberia (LIR)
- Aproximadamente a 55 minutos de la Costa Dorada de Guanacaste, incluyendo Tamarindo, Playa Conchal y Flamingo
- Excelente conectividad con carreteras nacionales y logística de exportación
Esta ubicación estratégica permite un acceso fluido a mercados internacionales, infraestructura turística y corredores de crecimiento residencial y comercial en expansión.
Seguridad Hídrica: Un Activo de Alto Valor
La disponibilidad de agua es uno de los factores más críticos para el éxito agrícola y de desarrollo a gran escala. Esta propiedad destaca por contar con:
• 3 pozos de agua registrados
• Capacidad de extracción autorizada de 110 litros por segundo
Esta importante concesión de agua, legalmente asegurada, respalda riego a gran escala, manejo ganadero, uso agroindustrial e iniciativas regenerativas a largo plazo. Propiedades en Guanacaste con este nivel de seguridad hídrica son cada vez más escasas.
Composición del Terreno y Capacidad Agrícola
- Área total: 614 hectáreas
- Aproximadamente 450 hectáreas aptas para desarrollo de plantaciones
- 100 hectáreas de bosque natural preservado
El terreno productivo es adecuado para:
• Cultivo de arroz
• Producción de caña de azúcar
• Plantaciones de teca (inversión maderera a largo plazo)
• Sistemas agroforestales mixtos
• Agricultura rotativa y regenerativa
La escala permite operaciones mecanizadas, estrategias diversificadas de cultivo y modelos de producción sostenible.
100 Hectáreas de Bosque Natural: Valor Ecológico y de Inversión
La propiedad incluye 100 hectáreas de bosque natural, lo que ofrece importantes ventajas ambientales y estratégicas:
• Biodiversidad nativa y hábitat de vida silvestre
• Potencial para incentivos de conservación o programas ambientales
• Ideal para integración con agricultura regenerativa
• Potencial de captura de carbono
• Oportunidad para eco-turismo, reserva privada o integración en desarrollos sostenibles
Este componente de bosque natural incrementa el valor ambiental y económico a largo plazo, especialmente para inversionistas enfocados en ESG, sostenibilidad y proyectos con conciencia de carbono.
Operación Ganadera Establecida
La finca actualmente opera como una importante empresa ganadera con:
• Capacidad de infraestructura para 1.000 cabezas de ganado
• Corrales e instalaciones ganaderas existentes
• Incluye en la venta: 700 cabezas de ganado Nelore Brahman
El ganado Nelore Brahman es altamente valorado en Costa Rica por su tolerancia al calor, resistencia y productividad en condiciones tropicales, lo que proporciona continuidad operativa inmediata y potencial de ingresos.
Ideal para Desarrollo a Gran Escala o Regenerativo
Gracias a su combinación de escala, seguridad hídrica, tierra productiva y bosque preservado, esta propiedad es ideal para:
• Proyectos de agricultura regenerativa
• Modelos de inversión en créditos de carbono o impacto ambiental
• Planes maestros agroforestales
• Operaciones agroindustriales sostenibles
• Conceptos mixtos de desarrollo agrícola y ecológico
• Inversión de resguardo de tierras (land banking) en una región de alto crecimiento
Aspectos Destacados de la Inversión
- 614 hectáreas (1.517 acres) en un corredor estratégico de Guanacaste
- 450 hectáreas aptas para plantación comercial
- 100 hectáreas de bosque natural
- 3 pozos de agua con extracción autorizada de 110 litros/segundo
- Infraestructura para 1.000 cabezas de ganado
- 700 cabezas de ganado Nelore Brahman incluidas
- A 38 km del Aeropuerto Internacional de Liberia
- A 35 minutos de la Costa Dorada de Costa Rica
- Fuerte potencial de valorización y desarrollo a largo plazo
Un Activo de Gran Escala Único en Guanacaste
Las grandes extensiones de tierra continua con concesiones de agua legales, operaciones ganaderas establecidas, terrenos listos para plantaciones y bosque natural protegido son cada vez más difíciles de encontrar en Costa Rica.
Esta propiedad de 614 hectáreas representa más que una finca: es una plataforma escalable para la producción agrícola, la gestión ambiental y el desarrollo visionario.
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