Ubicada en la apacible y verde comunidad de Morazán, en Atenas, esta hermosa villa campestre ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y confort. Ideal para quienes valoran la tranquilidad y la calidad de vida, la propiedad se encuentra rodeada de un entorno natural vibrante y bien cuidado.

Con un terreno de 5,221 m² (aproximadamente 1.29 acres) y una sólida construcción en concreto de 377 m² (4,058 pies²), esta espaciosa residencia cuenta con cuatro habitaciones y tres baños completos, distribuidos de forma funcional para maximizar la comodidad y el aprovechamiento de los espacios. La amplia sala se conecta de forma armoniosa con el comedor y la cocina, la cual está equipada con muebles de madera y sobres de granito, además de un área de lavado independiente.

En el exterior, la propiedad ofrece una terraza con vista a exuberantes jardines, piscina privada, rancho BBQ, bodega y cuarto de bombas. La villa también incluye una cochera techada para dos vehículos, portón eléctrico, acceso completamente pavimentado y disponibilidad de todos los servicios públicos, incluyendo fibra óptica.

El terreno se encuentra en su mayoría cubierto por áreas verdes, jardines ornamentales y árboles frutales en producción como mango, naranja, limón, aguacate, nance y carambola. Aproximadamente el 80% del terreno está cercado, y el resto está dedicado al cultivo de café y árboles maderables, lo que refuerza el ambiente rural y ofrece vistas espectaculares a las montañas desde diversos puntos de la propiedad.

La habitación principal cuenta con walk-in closet, baño privado y una pequeña terraza. Dos habitaciones secundarias comparten un baño completo, mientras que una cuarta habitación muy espaciosa con baño propio es ideal para visitas o incluso como unidad independiente.

La amplia terraza es el sitio perfecto para disfrutar de un café con vistas al paisaje natural. Además, hay espacio más que suficiente para construir una casa de huéspedes o realizar futuras ampliaciones, lo que representa una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler.

La propiedad se entrega completamente equipada y lista para mudarse, con una ubicación privilegiada a solo 6 kilómetros del centro de Atenas, cerca de supermercados, escuelas y con rápido acceso a la Ruta 27 (San José – Caldera).

Precio de venta: $550,000 USD

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• Descripción en inglés:

  Charming Country Villa for Sale in Atenas

  Located in the peaceful and green community of Morazán in Atenas, this beautiful country villa offers the perfect balance between privacy, nature, and comfort. Ideal for those who value tranquility and quality of life, the property is surrounded by a vibrant and well-maintained natural environment.

  With a land area of 5,221 m² (approximately 1.29 acres) and a solid concrete construction of 377 m² (4,058 sq ft), this spacious residence features four bedrooms and three full bathrooms, functionally distributed to maximize comfort and space. The ample living room flows seamlessly into the dining area and kitchen, which is equipped with wooden cabinetry, granite countertops, and an independent laundry area.

  Outdoors, the property offers a terrace overlooking lush gardens, a private pool, BBQ rancho, storage room, and pump house. The villa also includes a covered garage for two vehicles, electric gate, fully paved access, and all public services, including fiber optic internet.

  Most of the land is covered with green areas, ornamental gardens, and fruit trees in production such as mango, orange, lemon, avocado, nance, and starfruit. Around 80% of the land is fenced, while the remaining portion is planted with coffee and timber trees, reinforcing the rural atmosphere and offering stunning mountain views from several points of the property.

  The master bedroom features a walk-in closet, private bathroom, and a small terrace. Two secondary bedrooms share a full bathroom, while a very spacious fourth bedroom with its own bathroom is ideal for guests or even as an independent unit.

  The large terrace is the perfect spot to enjoy a cup of coffee while taking in the natural surroundings. There is also plenty of space to build a guesthouse or for future expansions—an excellent opportunity for rental income.

  The property is sold fully equipped and move-in ready, with a privileged location just 6 kilometers from downtown Atenas, near supermarkets, schools, and with quick access to Route 27 (San José – Caldera).

  Sale price: $550,000 USD

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