Si estás buscando una propiedad de inversión que ya genere ingresos desde el momento de la compra, este apartamento en venta en Lagunilla de Heredia representa una alternativa especialmente interesante.
Ubicado en el piso 19 del Condominio Bambú 106, el apartamento cuenta con 60 m² de construcción, 2 habitaciones, 2 baños y 2 espacios de parqueo. Actualmente se encuentra alquilado por $1.300 mensuales y recientemente se firmó un nuevo contrato de arrendamiento, por lo que la propiedad se vende con el inquilino actual.
Además, el apartamento se entrega con todo el menaje que actualmente posee, permitiendo adquirir una propiedad ya equipada y con un contrato de alquiler vigente.
Considerando un ingreso por alquiler de $1.300 mensuales, la propiedad genera actualmente $15.600 anuales en ingresos brutos por alquiler. Sobre un precio de venta de $159.000, esto representa un rendimiento bruto aproximado del 9,81 % anual.
La cuota de mantenimiento del condominio es de aproximadamente $208,26 mensuales, por lo que, descontando únicamente este costo, el ingreso anual antes de otros gastos sería de aproximadamente $13.100, equivalente a un rendimiento aproximado del 8,24 % sobre el precio de compra.
Los rendimientos indicados son referencias matemáticas basadas en el precio de venta, el alquiler mensual actual y la cuota de mantenimiento informada. No contemplan impuestos, seguros, mantenimiento adicional, administración, vacancia, gastos legales, financiamiento u otros costos asociados a la propiedad.
Características generales
Área de lote: 86 m²
Área de construcción: 60 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueos: 2
Ubicación: Lagunilla de Heredia
Piso: 19
Condominio: Bambú 106
Seguridad: 24/7
Cuota de mantenimiento: $208,26 mensuales
Precio de venta: $159.000
Alquiler actual: $1.300 mensuales
Contrato de alquiler: recientemente firmado
Venta con inquilino: sí
Menaje: incluido
Distribución
El apartamento cuenta con una distribución práctica y funcional:
2 habitaciones.
2 baños.
Cocina.
Cuarto de pilas.
2 espacios de parqueo.
La distribución permite aprovechar los espacios de manera eficiente, mientras que su ubicación en el piso 19 ofrece una experiencia de vivienda vertical dentro del Condominio Bambú 106.
Amenidades del Condominio Bambú 106
Además de las características propias del apartamento, el condominio cuenta con diferentes espacios para recreación, ejercicio y convivencia:
Piscina.
Gimnasio.
Parque para mascotas.
Área de juegos para niños.
Área de BBQ.
Sala de reuniones.
Seguridad 24/7.
Estas amenidades complementan la experiencia de quienes habitan la propiedad y pueden contribuir al atractivo del apartamento para quienes buscan un estilo de vida con espacios recreativos y servicios dentro del mismo condominio.
La combinación de propiedad + contrato de alquiler vigente + inquilino + menaje incluido convierte esta propiedad en una alternativa especialmente orientada a compradores que buscan adquirir un activo inmobiliario con un flujo de alquiler ya establecido.
Precio de venta
$159.000
