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Venta: $2,027,577
57930 m2

Finca de 5.79 Ha para desarrollo con uso de suelo comercial a 1 km de Playa Panamá

Venta

Guanacaste| Carrillo| Sardinal
junio 29, 2022
COD: 34719
USO DE SUELO: Comercial
  1. Ubicación: Playa Panamá. Bahía de Culebra Guanacaste, Costa Rica. La propiedad colinda con el Polo Turístico Golfo de Papagayo, terrenos para el desarrollo de proyectos turísticos.
  2. Título de propiedad: esta propiedad cuenta con título de propiedad y se totalmente transferible, no es afectada en Zona Marítima Terrestre, MINAET ni vende servicios ambientales al gobierno que pudieran restringir su uso.
  3. Área y relieve: 5.79 hectáreas, plana en su totalidad con ligeras ondulaciones.
  4. Uso de suelo: Comercial, edificable hasta el 75%, retiro frontal 2m (alineamiento vial), retiro lateral y posterior 3m, derecho de vía 14m, altura 1.5 x derecho de vía, densidad 120m2 x unidad habitacional,  
  5. Servicios públicos: En la propiedad llega la vía pública, la luz y la tubería del acueducto local. En la zona existen todos los principales servicios públicos, el teléfono, internet, salud, educación, etc.
  6. Agua: como ya descrito, la zona cuenta con mini-acueductos locales y a la par de la propiedad se encuentra el pozo de la institución pública encargada, A y A (Acueductos y Alcantarillados). Además, la propiedad cuenta con pozo propio de agua potable (existen varios análisis de laboratorio) de más de 10 litros por segundo como potencial, el cual se encuentra sellado por protección, por no estar en uso en este momento. Se cuenta con el permiso actualizado de uso de agua del MINAET de 4 litros por segundo y con el permiso ambiental para extracción de agua, por parte del SETENA del MINAET. El canon respectivo es pagado puntualmente.
  7. Atracciones cercanas: a 1km de uno de los accesos a Playa Panamá, 
  8. Accesos: A 200 metros del asfalto
  9. Clima: tropical seco, con una estación seca y soleada de noviembre a abril y una relativamente lluviosa de mayo a octubre, con un mes seco entre julio y agosto. Lluvia: alrededor de 1000/1500 mm/año, Temperatura promedio anual: alrededor de 27°C. 
  10. Servicios de transporte: muy cerca (15 minutos) del aeropuerto internacional de Liberia, en donde llegan muchísimos vuelos internacionales regulares y chárter de turistas de Europa y Norteamérica. Servicios de buses, así como trasportes y excursiones turísticas.
  11. Oferta turística: en la zona, hay muchos servicios y diversiones de todo tipo, comercios, grandes hoteles y centros turísticos (locales y de cadenas internacionales). Está prevista la construcción del parque internacional NYA en áreas cercanas.
  12. Situación actual: la propiedad tiene algunos frutales, no tiene construcciones, actualmente es ligeramente utilizada en actividad agropecuaria.

Especificaciones

Terreno: 57930 m2

Amenidades

Galería

Mapa ubicación

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Corredor a cargo

Finca de 5.79 Ha para desarrollo con uso de suelo comercial a 1 km de Playa Panamá
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